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划重点!!!如果要注册公司，必须要注册地址!!当老板的你出于对员工的爱护是不是要选择一个环境优越的地方作为办公场所，但是对于很多创业初期的公司来说选择实际办公地址费用确实是一笔不小的开销，如果这样就可以选择第二种方法：虚拟挂靠地址。让连云港小微企服告诉你实际办公地址和虚拟怪靠地址的区别。
一、实际办公地址
实际办公地址既可以用来公司注册同时也可以用来日常公司办公，一般这样都是商住两用或者是商用性质的房子。但对于初创企业来说，租这样的地址费用是挺高的，而且就初创企业来说是一个不小的运营负担。
实际注册地址一般情况下分为以下几种：
1.写字楼
一般写字楼是可以直接注册的。在注册过程中需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章。及《企业设立登记申请书》经营场所页加盖产权单位公章。和租赁人和业主或者物业签署的租赁协议原件。这种地址不需要特殊的程序。
2.商业用房
区分房屋用途是否为商业用途的，主要是看房屋产权证中房屋规划用途性质，商业的或着办公用途的直接就可以使用。
产权单位为小业主的：房产证完整的一套复印件上每一页都由房屋所有权人签字，《企业设立登记申请书》经营场所页房屋所有权人签字。和租赁人和业主签署的租赁协议原件。
3.居民楼
居民楼又称民宅，就是供人们居住的地方。现在政府已经放宽政策，可以用居民楼来申请注册地址。不过需要经过一整套的手续才可以获得居委会的盖章。
二、虚拟挂靠地址
虚拟挂靠地址一般是在孵化器和产业园区居多，而这些地址都是在工商局进行过备案的，可以以工位的形式进行公司注册，而这也是扶持现有中小企业的发展而特批的同时也是鼓励创业而出台的。
虚拟挂靠地址是指一些孵化器、产业园区和集中办公区，这些是属于虚拟挂靠地址的。初创公司很少能拿出来大量资金用于房租的，所以，这些挂靠地址是绝对的首选。而一些虚拟地址对企业的类型也是没有过多的限制的，所以，这一点深得创业者的青睐。
这种地址是有正规的有分租房资质和房产经纪资格的公司提供的。里边的办公条件都非常好。提供的服务也是面面俱到。
大概包括：1、地址提供2、提供本地电话号码3、提供秘书服务，以你公司的名义来接听电话，并转至你电话4、免费的前台服务5、免费收发传真，信件留言6、提供行政和技术支持7、提供会议设备等，当然还有一些政府的或者开发区提供的地址。也都是真实的。
以上供两种方案各位老板任选其一咯~
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